In der Innenstadt von Berlin ist die Erweiterung eines Kaufhauses geplant. Unter anderem sind an mehreren Stellen Aufstockungen vorgesehen. Diese sind bereits im Wesentlichen in den Festsetzungen des Bebauungsplans enthalten, in dem sich die betreffenden Grundstücke des Kaufhauses befinden. In Teilbereichen ist aber auch eine Abweichung vom Bebauungsplan erforderlich.
Hierzu galt es die Auswirkungen der geplanten baulichen Ausführung auf die Verschattung der umliegenden Gebäude im Vergleich zur planungsrechtlich nach Bebauungsplan bereits möglichen Bebauung zu bewerten.
Zur Einschätzung der Situation wurde eine Bewertung der Besonnungssituation nach Teil 1 der DIN 5034, „Tageslicht in Innenräumen“, durchgeführt. Hierin ist für Wohngebäude eine minimale Besonnungsdauer der Fassaden am Stichtag 17. Januar von 1 Stunde in der Fensterebene als Mindestmaß angegeben. Dieses Kriterium sollte für mindestens einen Raum
je Wohnung erfüllt sein. Hierzu wurden dreidimensionale Simulationsmodelle erstellt, die zum einen die geplante Bebauung, zum anderen die zulässige Bebauung nach B-Plan darstellen. Maßgebend für die Beurteilung ist der Vergleich zwischen dem heute planungsrechtlich möglichen Maß der baulichen Nutzung und der vorgesehenen Bebauung.
Projektzeitraum: Mai 2007
Planer: Ortner & Ortner, Berlin